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来源: 分类:玄幻 查看:0次 时间:2020年04月03日

低首付购房的注意事项?低首付买房靠谱吗?

低首付买房靠谱吗?很多人买房子由于首付太高因此退缩了,自从低首付买房的广告出来之后,很多人重新发出了买房的信号,其实买房低首付很多都是靠谱的,但是不乏有一些是骗局,所以我们在选择低首付买房之前先要擦亮双眼,学习一下低首付购房的注意事项是什么?

低首付购房的注意事项?

1、低首付购房的注意需要向开发商确认,付清*后能否立即签订购房合同。如果能立即签购房合同,对那些暂时资金周转不过来的购房者,确切能减轻一定负担。但如果不能签购房合同,开发商只是为购房者预留房源,一旦开发商日后抵押房产又不能还清其欠银行的贷款,那末房产很可能被银行收回。

2、有的低首付楼盘存在开发商更改售卖价格的情况,即做高合同售价套取更多贷款来减轻购房者首付压力,这种情况会增加购房者还贷压力及契税等费用,且是违规行为,购房者需谨慎对待。可能存在开发商资金链断裂风险,如果付清首付款前能够签订购房合同,开发商垫付首付款的行动实际加大了其本身资金的压力,这非常考验开发商的现金流,要防范开发商资金链断裂风险,选择有实力的开发商。

3、低首付购房的注意对于购房者来讲,此种付款方式,同时负担着两重的贷款压力,购房者自己的资金一旦出现困难,到时候违约,存在双重风险: 如果不能及时还清首付款,开发商有可能会采取违约惩罚机制,而倘若不按时缴纳月供的话,个人信用资质和日后贷款也会遭到影响。

4、一般这样的分期首付行为,低首付购房的注意购房者还会与开发商另行签订协议。购房者要仔细查看、分析与开发商签订的合同内容,一定要充分了解垫资协议或借款协议中的权利义务、垫资的期限、垫资有无利息、违约的设定等内容。

低首付买房靠谱吗?

低首付买房还是存在很大的风险的。特别是零首付购房更不靠谱。房产首付比例是首付30%,现在首付的情况可以分为:

1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以较低为20%。

2、在2套房的情况下,购买房产的较低首付为60%。

3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。

4、其他的情况较低首付为30%。

当我们跟随对低首付购房的注意事项?低首付买房靠谱吗的知识学习了解后,我们才发现原来真的可以低首付买房,但是低首付买房并不是所有的都靠谱,你要是选择这类买房的方式就要注意一些问题,千万不要由于贪图便宜掉进别人的骗局就不好了,希望的介绍可以帮助到大家。

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